Технические 15.09.2020

Обязанности инженера технического надзора

14 мин.

Зачем нужен технадзор

Процесс строительства или реконструкции уже существующих сооружений требует сбора целого пакета документов для получения разрешений на застройку. Это предполагает достаточно большие финансовые затраты и работу целой бригады специалистов. Поэтому застройщик нанимает независимого эксперта для осуществления контроля за строительством. Высококвалифицированный инженер помогает в экономии финансовых средств и времени.

Четко следуя оговоренным должностным обязанностям инженера технического надзора, специалист поможет избежать следующих проблем:

  • Пояление дефектов и трещин, в результате не соблюдения технологий.
  • Использование строительных дешевых материалов, которые могут привести к ухудшению экологической ситуации.
  • Срывы сроков строительства.
  • Необоснованные затраты в связи с завышением сметной стоимости.

Если технический надзор осуществлен качественно, вы сможете избежать убытков и быстро ввести сооружение в эксплуатацию. Поэтому доверять процесс следует только лицензированным специалистам. К примеру, из НП «Федерация Судебных Экспертов».

Кто может осуществлять надзор

Контроль может вести независимый инженер, которого нанимает заказчик. Специалист технического надзора обязан подтвердить свою квалификацию лицензией, выданной специальной комиссией. Помните: лица, работающие в компании, занимающейся строительством или реконструкцией оговариваемого сооружения, не могут осуществлять контроль. Бизнес технадзор в строительстве что необходимо?

Должностные обязанности инженера технадзора прописываются в договоре и зависят от назначения сооружения. В зависимости от финансирования и объема работ, контролировать ход стройки может как один специалист, так и группа экспертов.

Специалисты ведут контроль не чаще, чем того требует проект и объемы строительных работ. После каждого посещения, инженерами сдаются отчеты, в которых указываются дефекты и нарушения, фотографии, подтверждающие это, расходы на материалы и график сроков выполнения работ.

Помимо добровольного найма, существует и обязательный технадзор. Такой контроль ведется в процессе строительства, ремонта и реконструкции следующих объектов:

  • Промышленные сооружения.
  • Развлекательные заведения.
  • Общественные здания.
  • Жилые дома и комплексы.
  • Железные дороги и автомагистрали.

От квалификации и ответственности инженера технического надзора зависит не только ход строительства или ремонта, но и срок эксплуатации объекта.

Преимущества профессии инженер по техническому надзору

Профессия инженер по техническому надзору очень востребована сейчас и будет востребована в будущем. И это неудивительно, поскольку ее представители позволяют сократить до 20% издержек от сметной стоимости, гарантируют соблюдение сроков сдачи объекта на 99%, повышают качество строительно-монтажных работ на 100%.

Общественно полезная работа этих специалистов вполне достойно оплачивается. Согласно статистическим данным инженер по технадзору в среднем получает от 40 до 96 тысяч рублей в месяц.

Данная специальность позволяет развиваться и углублять свои знания. Повышение квалификации дает возможность:

  • занять пост главного инженера по техническому надзору,
  • получить право принимать решения относительно строительных проектов вместе с вышестоящим руководством,
  • быть полноправным участником в обсуждении вопросов по объектам и тем самым влиять на решение задач, важных для города.

Недостатки профессии инженер по техническому надзору

Главный недостаток этой профессии – высокая степень ответственности. В частности, из-за своих ошибочных либо неправомерных действий инженер может быть привлечен к ответственности за материальный ущерб компании-нанимателя. Также специалист может понести наказание за нарушение устава компании или невыполнение приказов руководства.

Естественно, такая степень ответственности может негативно отразиться на состоянии нервной системы специалиста. Одновременно с этим, слабое здоровье специалиста по технадзору может стать причиной того, что он будет не в состоянии выполнять свои профессиональные обязанности. А именно, часто посещать строительные объекты и проводить проверку строительно-монтажных работ на месте.

Особенности

На любых строительных конструкциях, а также в техническом перевооружении производственных предприятий и при проведении реконструкции обязательным элементом является технический надзор. Он предполагает полный контроль за соответствием объемов выполненных работ по стоимости и качеству утвержденному проекту, а также существующим СНиПам и ТУ. В обязанности инженера по ТН включается своевременный контроль за всеми этапами возведения поднадзорного объекта и его ввода в эксплуатацию в оговоренные договором сроки.

Сотрудники отдела технического надзора обычно устанавливаются со стороны заказчика (если речь идет о строительной сфере — застройщика) и обязательно проходят регистрацию в органах Государственного архитектурно-строительного контроля. Технадзор может выполняться как единственным представителем заказчика, так и группой специалистов. Ответственным лицом за исполнением технического контроля со стороны заказчика является инженер, этот человек дает подписку по специальной форме. К осуществлению технического надзора допускаются только специалисты со строительным либо техническим образованием, опыт работы по специальности которых составляет 3 и больше лет.

Для специалистов, осуществляющих контроль за соблюдением строительных работ в сейсмически опасных регионах, над местами горных разработок, а также на просадочных грунтах должны дополнительно пройти специализированное профильное обучение и иметь соответствующий сертификат на право осуществлять подобные работы.

Обязанности инженера технического надзора

Общие положения

Сотрудник, принимаемый на эту должность, является специалистом. Чтобы ее получить, человек должен иметь высшее профессиональное образование в сфере строительства. В большинстве случаев работодатели не требуют наличие стажа работы, если у соискателя есть аттестат или сертификат, подтверждающий его профессиональные умения. Также на эту работу могут принять претендента, получившего среднее техническое образование, но в таком случае ему нужно иметь не менее года стажа работы техником первой категории или отработать пять лет на другой инженерно-технической должности. Подтвердить этот факт может запись в трудовой книжке.

инженер технического надзора в процессе работы

На должность инженера технического надзора второй категории может быть принят претендент с высшим профессиональным образованием в сфере строительства, прошедший профессиональную переподготовку и имеющий стаж работы, связанный с контролем объектов, не менее двух лет. Помимо этого, от него могут потребовать предъявить аттестат, подтверждающий его профессиональные качества. Для сотрудника первой категории стаж на аналогичной работе должен составлять не менее трех лет, а образование и аттестаты такие же, как и для работников второй категории. В своей деятельности сотрудник должен руководствоваться инструкциями, правилами, нормами компании и уставом организации.

Знания

Должностная инструкция инженера технического надзора предполагает, что претендент на эту должность обладает определенными знаниями, среди которых все акты, права и законы страны, связанные с градостроением. Также он должен быть ознакомлен со всей методической, нормативной и распорядительной документацией, касающейся строительных и монтажных работ. Он обязан понимать, какие у компании есть перспективы технического развития, ознакомиться с условиями и с графиками, по которым должны проводиться работы.

инструкция инженера технического надзора

В его знания должны входить технические стандарты, характеристика и номенклатура используемых в строительстве материалов, деталей и готовых конструкций. Он должен выучить все нормы и правила строительства, знать основу производства и ведения монтажных и строительных работ, порядок сдачи объектов в эксплуатацию после завершения возведения и все методики, по которым проводится контроль качества готовых зданий.

Какими личностными качествами должен обладать инженер по техническому надзору

Для инженера по техническому надзору крайне важны:

  • ответственность,
  • целеустремленность,
  • желание самосовершенствоваться,
  • способность к обучению,
  • умение быстро усваивать информацию,
  • хорошая память,
  • интерес к своей работе.

Данный набор качеств необходим, поскольку представитель данной строительной специальности обязан отменно знать все права, законы и нормативы, которые связаны со строительством (а в них постоянно вносятся изменения).

Он обязан не только регулярно изучать нормативные, методические и распорядительные материалы по строительству и монтажу, но и досконально разбираться во всех характеристиках и технических стандартах стройматериалов (в том числе конструкций и деталей). Ему необходимо знать, как составляется и ведется техническая и отчетная документация, как проходит сдача/прием объекта и т.д. Кроме того, специалист должен хорошо ориентироваться в законах об охране труда и экологии, а также четко знать правила и устав компании-работодателя. Именно поэтому инженер по техническому надзору обязан повышать квалификацию минимум каждые пять лет.

Интерес к делу важен еще и по той причине, что должностная инструкция чаще всего обязывает инженера следить за передовым опытом в строительстве как за рубежом, так и в пределах РФ, исследовать новинки рынка стройматериалов и изучать новейшую технику и строительные технологии.

Обязанности инженера технического надзора

Разместить в проектной организации заказ на проектирование проектно- сметной документации (ПСД), с последующей ее приемкой по акту и проверкой качества.

Открыть финансирование объекта с предоставлением необходимого пакета документов.

Заключить с генподрядной организацией контракт ( договор генподряда) на выполнение строительно — монтажных работ с соблюдением всех юридических нюансов. В договоре подряда должны быть обязательно оговорены сумма договора в денежном выражении, сроки строительства, приложен календарный график выполнения работ с разбивкой по кварталам, график производства работ.

В обязанности инженера технического надзора входит оформление необходимых документов для отвода земельного участка под намеченное строительство, технадзор должен обеспечить геодезическую разбивку и закрепление осей, реперов на отведенном участке и передать строительной фирме по акту. Инженер технического надзора должен участвовать в проверке и принять от строительной организации осевую разбивку зданий и сооружений, высотные отметки, отметку низа оснований фундаментов с оформлением соответствующих актов.

Предоставить строительной фирме документацию на снос существующих строений в зоне строительства, переносу коммуникаций, разрешение на снос зеленых насаждений, если они попадают в зону строительства объекта.

Оформить на период строительства с городскими службами разрешение на обеспечение стройплощадки от городских сетей электроснабжением, водоснабжением, предусмотреть отвод сточных вод, газоснабжение, телефонизацию, с определением точки подключения.

Передать строительной фирме утвержденную техническую документацию (рабочие чертежи и сметы). Кроме того, в обязанности инженера технического надзора входит оформление (на основании предусмотренного пакета документов) разрешения на производство работ с указанием сроков (основных СМР и работ подготовительного периода), с последующим продлением его срока действия.

Технадзор обязан вести ежедневный технический контроль за качественным выполнением строительно – монтажных и специальных работ согласно утвержденной технической документации, нормативным документам.

Присутствовать при приёмке скрытых, специальных работ и только после подписания акта на скрытые работы по специальной форме разрешать выполнение последующего по технологии вида работ.

Инженер технического надзора обязан проверять наличие паспортов на конструкции и изделия, поставку которых осуществляют заводы стройиндустрии, на растворы и бетон, поставляемые централизованно, требовать результаты испытания в лабораторных условиях контрольных кубиков для подтверждения проектной марки уложенных в конструкцию материалов.

В отчетный период инженер технического надзора обязан принять от подрядчика выполненные за месяц работы. При этом выполнить обмеры объемов этих работ, проверить качество их выполнения. Если работы выполнены качественно и в соответствии с проектом, то подтвердить их выполнение по акту выполненных работ (форме — 2) и для оплаты (справка по форме — 3).

Проверять своевременность и правильность ведения журналов производства работ, бетонных , сварочных, специальных работ. Обязанности инженера технадзора предусматривают производить соответствующие записи при нарушениях качества работ, отступлений от проекта и устанавливать сроки устранения предписаний.

Проверять выполнение предписаний, отступлений от проекта. Контролировать своевременное выполнение всех рекомендаций, занесенных в журнал работ представителями авторского надзора, контролирующих органов.

При необходимости инженер технического надзора обращается в проектную организацию для согласования изменений в проекте, замене материалов, возникновении непредвиденных работ с целью их согласования проектировщиками и внесения корректировки в проектно – сметную документацию.

Контролировать выполнение договорных обязательств проектными и строительными фирмами, предъявлять санкции, предусмотренные контрактами (договорами).

Принимать участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию, представить документацию на поставляемое заказчиком оборудование.

При консервации объекта участвовать в освидетельствовании и оценке технического состояния объектов, составлении дефектной ведомости работ, подлежащих выполнению для сохранности конструкций на период консервации.

Технический надзор заказчика обязан известить органы государственного строительного контроля об аварийных ситуациях состояния объектов строительства и принятых мерах по их ликвидации.

Специалисты технического надзора несут предусмотренную законом ответственность за:

  • Подписание актов на выполненные работы не соответствующие утвержденному проекту, нормам СНиП, ТУ при производстве строительно — монтажных и специальных работ.
  • Подтверждение производителю работ завышенных объемов работ по сравнению с фактом в натуре, что ведет к искажению отчетности по списанию материалов материально ответственного лица подрядчика, увеличению сметной стоимости объекта.
  • Подписание несоответствующих действительности актов на скрытые работы, оформление их задним числом, без присутствия на стройплощадке в момент выполнения работ, что может в итоге привести к низкому качеству этих работ.

Технический надзор заказчика является серьезным и ответственным этапом в строительстве, от этого зависит качество возводимых объектов, их надежность. От того как представитель заказчика будет исполнять обязанности инженера технического надзора зависят эксплуатационные качества поднадзорного объекта.

 

1 Этап. Подготовка к строительству

На начальной стадии строительных работ технический надзор, прежде всего, производит входной контроль проектно-сметной (рабочей) документации. Задачей контроля проектной документации является обеспечение информативности и достаточности проектных решений для производства работ, для соблюдения нормативных требований в строительстве.

На этом этапе:

  • Проверяется экономическая эффективность заложенных в проекте строительных материалов и конструкций.
  • Выявляются ошибки и дефекты проектно-сметной документации. При обнаружении таковых проектной организации направляется предписание о внесении необходимых исправлений и осуществляется контроль их устранения.

Немаловажной задачей является контроль выполнения геодезической разбивочной основы на строительной площадке. От качества её выполнения зависит точность основных геометрических параметров будущего здания. Так же проверяется готовность подрядных строительно-монтажных организаций к производству работ на строительной площадке, профессиональный состав и уровень технической оснащенности.

2 Этап. Выполнение строительно-монтажных работ

Наиболее ответственная стадия строительства объекта, а именно производство строительно-монтажных работ, формирует основой круг задач и обязанностей технадзора. В основном это:

1.Контроль за выполнением строительно-монтажных работ и их соответствием требованиям нормативно-технических документов и проектным решениям.

2.Контроль качества применяемых материалов и конструкций, условий их хранения.

В целях обеспечения соответствия качества применяемых строительных материалов инженерами технического надзора SEVERIN DEVELOPMENT проводится проверка документов, подтверждающих:

  • качество изделий, конструкций;
  • качество инженерного и технологического оборудования: сертификатов, технических паспортов, результатов лабораторных испытаний и т.п.

Контроль геодезических работ в ходе строительства по объекту в целом и по отдельным конструктивным элементам обеспечивает соответствие выполняемых работ утвержденным проектным решениям. При этом контроль качества работ выполняется с использованием визуального и инструментального методов.

Необходимым элементом контроля является проверка результатов лабораторных испытаний, выполненных подрядными организациями, с осуществлением дублирующего инструментального контроля неразрушающими методами. Постоянное информирование Заказчика о ходе и качестве работ, выполняемых подрядными организациями, дает реальную картину темпов и качества строительства.

Важной обязанностью технического надзора является освидетельствование скрытых работ с оформлением необходимой документации, промежуточная приемка ответственных конструкций объекта строительства совместно с подрядными и проектными организациями. При этом сотрудники технадзора SEVERIN DEVELOPMENT обеспечивают соблюдение запрета на производство последующих работ без оформления актов на скрытые работы.

Специалисты, осуществляющие технический надзор , следят за осуществлением авторского надзора представителями проектных организаций, контролируют выполнение подрядными организациями предписаний органов государственного строительного контроля и представителей авторского надзора относительно качества работ или применяемых материалов, изделий, оборудования.

При необходимости, подрядным строительным организациям выдаются предписания по устранению несоответствий требованиям проектной документации и нормативных документов в случае их выявления. Обеспечение устранения недоделок и дефектов, выявленных при освидетельствовании отдельных видов работ, конструктивных элементов или указанных в предписаниях входит в обязанности технического надзора.

В рамках осуществления технического надзора проверяется наличие и контролируется ведение подрядными организациями журналов работ, исполнительных схем, другой исполнительной документации. В обязанности технадзора входит также контроль за внесением изменений в проектную документацию в связи с выявленными её дефектами или замечаниями подрядных организаций, возникшими при производстве строительно-монтажных работ.

Неотъемлемой составляющей надзора за строительством является координация деятельности служб контроля качества подрядных организаций, занятых на строительстве объекта.

Также технический надзор за строительством контролирует подтверждение выполненных подрядными организациями объемов работ, их соответствия проектно-сметной документации и требованиям нормативных документов.

Согласно нормативно-правовым документам, обязанностью технадзора является извещение государственных органов строительного контроля о случаях аварийного состояния на объекте строительства, информирование заказчика и государственных органов контроля о приостановке или прекращении технического надзора за строительством объекта по любым причинам.

3 этап. Сдача объекта приемочной комиссии

На заключительной стадии строительства служба технического надзора совместно с представителями подрядных монтажных организаций осуществляет проверку работоспособности технологического, инженерного оборудования и полноценное выполнение всего цикла пуско-наладочных работах на объекте. Выполняется приемка исполнительной документации от подрядных организаций, проверяется комплектность документации, которая прилагается к акту приемочной комиссии.

Сотрудники технадзора SEVERIN DEVELOPMENT принимают участие в приемке Заказчиком от подрядных строительных организаций завершенного объекта и в подготовке к вводу его в эксплуатацию, принимают участие в работе рабочей и государственной приемочной комиссий.

Образование

Чтобы получить должность инженера технадзора, необходимо пройти обучение в высшем учебном заведении, строительном колледже либо закончить специальные курсы переквалификации. При выборе той или иной образовательной организации следует иметь в виду, что для соискателей с высшим строительным или техническим образованием, как правило, требования к стажу работы по специальности не предъявляются. В то время как претенденты, обучавшиеся в колледже либо техникуме, должны иметь подтвержденный стаж работы не менее 3 лет на позиции техника первой категории либо пятилетний опыт работы на позиции инженера.

Рядовой специалист по технадзору, имеющий диплом ВУЗа, может быстро повысить свою квалификационную категорию до инженера, пройдя специальные курсы. Чтобы в полном объёме контролировать точность проведения строительных и монтажных работ в ходе обучения по специальности, будущие инженеры ТН получают знания о:

  • действующих нормативах и правилах осуществления строительных работ;
  • технологии выполнения монтажных работ;
  • действующих нормативах в части эксплуатации стройматериалов, а также условиях их использования;
  • правилах ведения и составления отчетных документов;
  • требованиях техники безопасности при осуществлении работ на строительных площадках.

Обязанности инженера технического надзора

Заключение

Профессия инженера по техническому надзору в Москве очень востребована, поскольку город постоянно расширяется, многие предприятия увеличивают свои производственные объемы, оптимизируют их и стараются сделать более современными и технологически эффективными. Поэтому найти работу такому профессионалу не составит труда. Но стоит учитывать, что эта должность не только требует от специалиста наличия определенных знаний и навыков, но также и возлагает на него большую ответственность.

главный инженер технического надзора

Любая ошибка и незамеченный дефект при проведении надзорных и контрольных работ могут значительно отразиться на бюджете компании, а также на безопасности людей, которые будут использовать объекты, сданные в эксплуатацию. От надлежащего выполнения обязанностей этого сотрудника зависит очень многое, поэтому профессия требует стрессоустойчивости, внимательности и ответственности на повышенном уровне.

Источники

  • https://strexp.ru/dolzhnostnye-obyazannosti-inzhenera-texnicheskogo-nadzora/
  • https://fulledu.ru/articles/1435_inzhener-tehnicheskomu-nadzoru.html
  • https://vplate.ru/inzhener/po-tehnicheskomu-nadzoru/
  • https://BusinessMan.ru/injener-tehnicheskogo-nadzora—doljnostnaya-instruktsiya-obyazannosti-i-osobennosti.html
  • https://remont-stroitelstvo77.ru/obyazannosti-inzhenera-texnicheskogo-nadzora/
  • https://www.severindevelopment.ru/articles/tehnicheskij-nadzor/chto-vhodit-v-objazannost-tehnadzora/
[свернуть]
Оцените статью
Понравилась статья?
Комментарии (0)
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Комментарии закрыты.