и
Услуги 24.05.2020

Какой бизнес открыть в спальном районе – актуальные идеи малого бизнеса

25 мин.
Содержание
  1. Что такое спальный район?
  2. Как проанализировать район для бизнеса?
  3. В чем особенности бизнеса в спальных районах?
  4. Как рассчитать, выгодно ли открывать бизнес в спальном районе?
  5. Как выбрать прибыльное направление бизнеса в спальном районе?
  6. Бизнес на первом этаже жилого дома и не только
  7. Что нужно учитывать, открывая бизнес на первом этаже
  8. Виды предпринимательской деятельности во дворах многоэтажек
  9. Продуктовый магазин
  10. Мини-пекарня
  11. Кафе-пиццерия
  12. Магазин бытовой химии
  13. Цветочный павильон
  14. Ремонт обуви
  15. Салон красоты
  16. Аптека
  17. Зоомагазин
  18. Фрукты и овощи
  19. Мясная лавка
  20. Кулинария
  21. Алкомаркет
  22. Фитнес-центр
  23. Частный детский сад
  24. Ветеринарные услуги
  25. Кондитерский
  26. Клуб настольных т-игр
  27. Пекарня
  28. Студия шугаринга
  29. Швейное ателье
  30. Табачный
  31. Маленький нюанс
  32. Бытовая техника и электроприборы
  33. Заточка инструмента
  34. Посуда и сувениры для дома
  35. Текстиль для дома
  36. Канцтовары
  37. Дрогери
  38. Магазин игрушек
  39. Строительный магазин
  40. Разливное пиво
  41. В последнее время культура потребления пива все больше развивается. При этом людям интересны разные форматы: посидеть в баре с друзьями и посмотреть футбол или взять пиво с собой и насладиться им дома.
  42. Экспресс-парикмахерская
  43. Рыбный
  44. Какой бизнес можно открыть в 2020 году – 6 наиболее востребованных направлений
  45. Бизнес в сфере торговли
  46. Бизнес в сфере услуг
  47. Бизнес в сфере производства
  48. Сделки с недвижимостью
  49. Бизнес в Интернете
  50. Бизнес в сфере обучения
  51. В заключении

Что такое спальный район?

Спальный район – это часть города с жилыми домами и комплексами, обычно удаленная от промышленных и офисных центров, торгово-развлекательных комплексов. За крупными покупками, работой и развлечениями большинство людей едут в центр, а в непосредственной близости от дома занимаются повседневными делами: покупают продукты, лекарства, ремонтируют одежду, посещают парикмахеров, водят детей в сад или школу.

Следовательно, в спальных районах будет актуален тот бизнес, который ориентирован на товары и услуги, которые востребованы ежедневно или касаются бытовых вопросов. Бизнес в спальных районах обладает особенностями, которые следует учитывать при планировании. Во-первых, необходимо провести предварительный анализ.

Как проанализировать район для бизнеса?

Прежде чем браться за реализацию идеи, необходимо продумать несколько важных вопросов: 

  •  Какие товары первой необходимости нужны покупателям? 
  •  Есть ли поблизости конкуренты? На такой изолированной территории, как спальный район, важно, чтобы прямых конкурентов у вас не было. 
  •  Насколько налажена инфраструктура? В старых районах уже давно все продумано и настроено. У вас могут возникнуть проблемы с входом на рынок. Единственный вариант зачастую – найти незанятую нишу. Поэтому лучше рассматривать новые районы, где инфраструктура только начинает строиться. Так больше шансов получить выгодное место. 
  •  Насколько насыщен локальный рынок? Подавляющее большинство клиентов – жители спального района. Это значит, что важно оценить соотношение потребительского спроса и предложения. 
  •  Оцените потребительский спрос. По стандартам Минпромторга, на каждую 1000 жителей требуется 150 кв. м продуктовых и 300 кв. м непродуктовых площадей. 
  •  Обязательно учитывайте особенности бизнеса в спальных районах, чтобы правильно выбрать нишу и наладить работу.

В чем особенности бизнеса в спальных районах?

  • 85% жителей спального района – рабочий класс. В связи с этим наибольший поток посетителей приходится на утро и вечер. Днем активная торговля возможно только на выходных. Зачастую предприниматели увеличивают график работы торговой точки, чтобы получить максимальную прибыль. Например, в спальных районах часто встречаются круглосуточные продуктовые магазины.
  •  К вам приходят одни и те же клиенты. Конечно, доля случайных посетителей есть, но подавляющее большинство – это жители спального района. Поэтому важно сохранять качество сервиса на высоком уровне. Если в магазине продадут испорченный товар, некачественно окажут услугу или нахамят покупателю – то вы потеряете клиента. Человек, которому не понравится обслуживание, начнет ходить в соседнюю точку из принципа. 
  •  Если вы будете следить за качеством сервиса, то сможете наработать базу клиентов, что является несомненным преимуществом бизнеса.

Как рассчитать, выгодно ли открывать бизнес в спальном районе?

Для бизнеса в спальном районе можно использовать один способ расчетов. Он дает приблизительные результаты, зато учитывает важные параметры. Итак, попробуем рассчитать прибыль торговой точки в спальном районе. Допустим, вы планируете открыть продуктовый магазин в жилом комплексе. Здесь проживают 1000 человек. Из них 5% жителей 50-60, как минимум, посещают ваш магазин.

Средний чек покупки – 200 рублей. Это значит, что в день ваша точка получит 10-12 тыс. рублей, а месячная выручка составит 300 тыс. рублей и более. Помимо этого 30-40% от основного потока составляют жители других районов, которые работают неподалеку или проходят мимо. А это еще плюс 80-100 тыс. рублей. Теперь останется вычесть из выручки ежемесячные расходы, чтобы узнать объем прибыли. Малый бизнес в спальных районах приносит 40-200 тыс. рублей, в зависимости от специфики деятельности. Благодаря таким расчетам вы сможете не только прикинуть размер прибыли, но и находить более выгодное место, сравнивая разные точки.

Как выбрать прибыльное направление бизнеса в спальном районе?

Как выбрать сферу, которая гарантировано принесет прибыль? Практика показывает, что в спальных районах можно вести бизнес различных направлений. Нельзя назвать конкретные суммы прибыли для каждого вида бизнеса. Здесь важно учитывать условия в конкретном районе: конкуренция, целевая аудитория, инфраструктура и т.д

Бизнес на первом этаже жилого дома и не только

Коммерческие помещения на первых этажах можно разделить на два типа: расположенные в жилом доме или любом другом здании (например, ТЦ). В многоквартирных зданиях старой застройки организация бизнеса обычно предусмотрена в квартирах, которые были выведены из жилого фонда и переоборудованы соответствующим образом. Такая практика постепенно уходит в прошлое: почти все помещения на первых этажах, подходящие для бизнеса, уже циркулируют на рынке коммерческой недвижимости, а в новых ЖК изначально предусмотрено место для предприятий торговли и сферы услуг.

Планируя бизнес на первом этаже жилого дома, необходимо учитывать, что новостройки по нескольким причинам остаются хорошим выбором:

  • единственный источник качественных коммерческих точек в жилых домах;

  • девелоперы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве;

  • множество вариантов по площади (от 5 м2) и назначению.

При этом застройщики не стремятся продавать помещения, предпочитая контролировать разнообразие инфраструктуры ЖК. В условиях кризисных явлений девелоперы активно идут на компромиссы, стараясь привлечь как можно больше арендаторов.

Часто бизнес на первом этаже называют просто street retail, но это не совсем верно. В классическом понимании, стрит-ритейл – это коммерческая площадь с отдельным входом, предпочтительно обеспеченная витринным остеклением. Поэтому помещения, куда можно попасть только через общую дверь, не являются street retail. Такой вариант обойдется значительно дешевле, поэтому его можно рассматривать как альтернативу для магазинов средней категории. Учитывайте, что в торговых и офисных центрах отдельный вход – редкость, а его отсутствие не снижает стоимости аренды.

Что нужно учитывать, открывая бизнес на первом этаже

Чтобы бизнес на первом этаже дома приносил максимальную прибыль, необходимо учесть ряд ключевых параметров.

  • Количество жителей и конкурентную среду. Если речь идет о спальном районе, то на каждые 5 тыс. человек рентабельно открывать 1 аптеку, 3-6 продуктовых магазина, 2-3 медицинских учреждения (в том числе, стоматологический кабинет), 5 парикмахерских, 1-2 детских магазина, 2-3 учебные организации. В центре такой статистикой можно пренебречь, поскольку значительная часть клиентов приезжает сюда специально.

  • Планы девелопера – решая, что открыть на первом этаже дома, следует узнать схему застройки, которая появится в непосредственной близости в ближайшие годы. Самостоятельно добиться полной и правдивой информации чрезвычайно сложно, поэтому стоит прибегнуть к услугам профессионального риелтора, который специализируется на коммерческих помещениях.

  • Расположение входа – на самый большой поток заказчиков могут рассчитывать арендаторы и владельцы помещений на «первой линии» непосредственно рядом с метро, оживленными проспектами. Более привлекательны помещения с отдельным входом со стороны улицы. Быстро подыскать оптимальный вариант в Москве поможет опытный риелтор, который располагает большой базой данных коммерческих объектов города.

  • Возможность оборудовать витрину, разместить полноразмерную вывеску – бизнес в квартире на первом этаже должен быть как можно более полно представлен потенциальным клиентам на улице.

  • Наличие огороженной территории – открывая собственное дело в ЖК с запирающимся ограждением, вы автоматически отсекаете посетителей «с улицы», хотя аренда помещения в этом случае обойдется дешевле.

  • Режим работы – на первых этажах жилых зданий придется закрываться к 23:00. В торговых и офисных центрах при наличии общего входа ограничение накладывает общее расписание. Если вы хотите получить полную свободу в режиме работы бизнеса, стоит воспользоваться помощью риелтора, который подберет классический вариант стрит-ритейла.

Виды предпринимательской деятельности во дворах многоэтажек

Практика показывает, что в спальных районах можно вести бизнес различных направлений. Наибольшей популярностью пользуется торговля. Предварительно анализируют, какие магазины уже открыты поблизости. Не менее важна целевая аудитория: много ли проживает семей с детьми, молодых и пожилых людей.

Продуктовый магазин

Открытие продуктового магазина — самый очевидный вариант для бизнес в спальном районе города. Основными конкурентами станут супермаркеты. Для продажи продуктов выбирают формат: торговля за прилавком или самообслуживание. Последний вариант приносит больше выручки.

Лучше всего выбрать для бизнеса оживленное место: рядом с остановками транспорта, площадями, парками. Если планируется продажа алкогольной продукции, то не подойдут места рядом с поликлиниками, спортивными, учебными, культурными учреждениями. Размер затрат на небольшой продуктовый магазин составляет от 300 тысяч руб.

Мини-пекарня

Хлеб, изготовленный на заводах, попадает в магазины спустя несколько часов. За свежими хлебобулочными изделиями жители спальных районов обращаются в мини-пекарни. Такие заведения имеют небольшую производительность и обслуживают население ближайших домов. При пекарне имеется торговая точка, где реализуется продукция.

Для бизнеса необходимо закупить оборудование. Объем вложений составляет 800 тысяч руб. Особое внимание уделяют рецептам и качеству выпечки. В ассортимент включают традиционный хлеб разных народов: лаваши, лепешки, шоти, а также булочки, круассаны, печенье.кондитерские изделия

Кафе-пиццерия

В спальных районах часто не хватает мест для отдыха. Предприниматель может предложить жителям место для отдыха в виде каф-пиццерии. В центре конкуренция между заведениями общепита очень высока. Поэтому стоит обратить внимание на другие части города.

Пицца — универсальное блюдо, которое любят дети и взрослые. Его заказывают в обычные и праздничные дни. В меню включают разные виды пиццы: с мясом, сыром, грибами, морепродуктами. В ассортимент включают салаты, напитки, мороженое, десерты.

В пиццерии обустраивают кухню, склад, помещение для приема пищи, стойку и витрину. Обязательно реализуют возможность купить пиццу на вынос. Помещение для кафе должно соответствовать санитарным нормам. Объем вложений составляет от 1,4 млн руб.

Магазин бытовой химии

Бытовая химия представлена в супермаркетах, однако ее ассортимент ограничен. Продажа таких товаров имеет свои преимущества: постоянный спрос и долгий период хранения. Наиболее востребованы у жителей многоэтажек стиральные порошки, средства для мытья посуды, зубные пасты, гели для бритья, шампуни, бумажные полотенца.

В ассортимент включают товары от известных марок. Лучше всего выбирать товары средней ценовой категории, доступные для большинства жителей. Минимальная площадь торговой точки — от 20 кв. м. Также предусматривают помещение под склад. Для открытия бизнеса необходимы вложения от 600 тысяч руб.

Цветочный павильон

Цветочный ларек открывают рядом с оживленными местами. В спальных районах сюда относятся магазины, остановки, учебные учреждения. Цветочные букеты пользуются спросом круглый год. Пики продаж приходятся на праздничные даты.

Преимущества цветочного бизнеса — это востребованность, отсутствие лицензирования, быстрая организация дела. Объем вложений составляет от 300 тысяч руб. Помимо цветов в киоске предлагают сувениры, открытки, мягкие игрушки, воздушные шары и другие товары для праздников. Дополнительным плюсом станет возможность заказа букетов по телефону и доставки по адресу.

Какой бизнес открыть в спальном районе - актуальные идеи малого бизнеса

Ремонт обуви

Со временем обувь изнашивается и требует починки. Необходимость в ремонте каждой пары изделий возникает каждые 1-2 года. Чаще всего к услугам мастера обращаются владельцы дорогой обуви. Гораздо выгоднее потратить деньги на ремонт, чем покупать новые туфли или сапоги.

У жителей многоэтажек популярны недорогие услуги. Под мастерскую отводят посещение на цокольном этаже, рядом в остановкой или рынком. Средняя площадь около 10-12 кв. м. Для бизнеса приобретают различные станки для работы с обувью, швейную машину и другие инструменты. Итоговый размер затрат составляет 150 тысяч руб. Средний чек порядка 300-500 руб.

Салон красоты

В спальных районах салоны красоты всегда найдут клиентов. В перечень включают различные виды услуг: парикмахерские, ногтевой сервис, визаж. Основная целевая аудитория — это женщины различных возрастов. Однако бизнес ориентируют на мужчин и детей.

На каждое место требуется 7 кв. м свободного пространства. Салоны красоты часто располагают на первых этажа жилых домов. Дополнительно приобретают кресла, столы, зеркала, ножницы, расчески и другой инструмент. Пик посещаемости приходится на период после 17.00 и выходные дни. В будни услугами салонов пользуются домохозяйки и женщины в декрете.

Объем инвестиций составляет от 700 тысяч. Чем больше услуг предлагает заведение, тем выше стартовый капитал. Однако это позволит привлечь больше клиентов.

Аптека

Лекарства относятся предметами первой необходимости. Пенсионерам и женщинам с детьми тяжело добираться в центр, что приобрести медикаменты. В ассортимент аптеки включают не только медикаменты, но и БАДы, витамины, детское питание, товары для новорожденных, средства гигиены.

Чтобы открыть аптеку, нанимают продавцов с образованием фармацевта. Минимальная площадь помещения — 75 кв. м. Обязательно разделяют торговый зал и склад с товарами. Обязательно оформляют лицензию на продажу лекарственных препаратов.

В спальном районе открытие аптеки требует вложений от 1 млн руб. Наибольшую прибыль получают в осенне-зимний период. В среднем доход составляет 150-200 тысяч руб. Срок окупаемости бизнеса — от 1 года.

Зоомагазин

Братья наши меньшие, так же, как и люди, бывают привередливы в еде и уходе, а потому никогда не лишним будет наличие зоомагазина с большим ассортиментом кормов, средств по уходу, лекарств, игрушек и прочего для разных видов зверушек. Для экзотических животных не обязательно приобретать корма, достаточно иметь каталог и завозить все под заказ для каждого особого клиента.

Фрукты и овощи

Киоск со свежими овощами и фруктами — отличная идея для бизнеса в спальном районе. Свежие продукты всегда пользуются спросом. Точку открывают рядом с остановками или другими магазинами. Под торговый зал требуется помещение 40 кв. м, дополнительно под склад отводят 10 кв. м.

Предварительно изучают рынок и выбирают надежных поставщиков. Ежедневно закупают товар на 5-10 тысяч руб. Наценка составляет до 200%. Продукты имеют свойство быстро портиться. Объем нереализованного товара достигает 15%.

В ассортимент включают сезонные и экзотические овощи и фрукты. Число наименований — не менее 70. В лавке также реализуют замороженные овощи, сухофрукты, соки.

Мясная лавка

Мясные лавки успешно конкурируют с известными супермаркетами. В сетевых магазинах представлен ограниченный ассортимент и наиболее ходовые товары. В мясной лавке предлагают качественные и свежие продукты. О поставках договариваются с фермерскими хозяйствами и другими местными производителями. В перечень продукции включают различное мясо, пельмени, котлеты и другие полуфабрикаты.

Кулинария

Кулинария представляет собой магазин или кафе, где продаются кондитерские изделия. Ее открывают в отдельном помещении или внутри другого магазина. Если планируется готовить на месте, то нужно оснастить помещение. Оптимальный вариант — аренда бывших столовых, которые соответствуют санитарным нормам.

У жителей спальных районов остается мало времени на приготовление пищи. Поэтому акцент делают на качественные и вкусные блюда, приближенные к домашней кухне. В ассортимент включают выпечку, мороженое, коктейли, блюда национальной кухни разных народов. Размер затрат на кулинарию начинается от 500 тысяч руб. Бизнес окупается за 12-14 месяцев.Какой бизнес открыть в спальном районе - актуальные идеи малого бизнеса

Алкомаркет

В супермаркетах выбор алкоголя ограничен. В специализированных магазинах продают пиво, вино, ликеры и другие спиртосодержащие напитки. При регистрации бизнеса выбирают ООО как форму собственности. Обязательно вносят уставной капитал в размере от 300 тысяч руб. и получают лицензию.

Под алкомаркет в спальном районе требуется помещение площадью 50 кв. м. Минимальная удаленность от медицинских, детских и спортивных учреждений составляет 100 м. При реализации товаров учитывают ограничения по времени с 8 до 23 часов. Алкоголь запрещено продавать несовершеннолетним гражданам.

Итоговые вложения в бизнес насчитывают 3 млн руб. Период окупаемости от 10 месяцев. Наибольшую прибыль получают в периоды перед праздниками.

Фитнес-центр

Посетителями фитнес-центра станут мужчины и женщины разных возрастов. Для его обустройства приобретают тренажеры, скакалки, коврики, шары и другое инвентарь. Чтобы заинтересовать наибольшую аудиторию, предлагают разные программы: физические нагрузки под руководством тренера, аэробику, йогу, пилатес и другие виды фитнеса.

Небольшой фитнес-центр окажется успешным в той части города, где нет подобных заведений. Посетителям предлагают дополнительные услуги: массаж, инфракрасная кабина, фитнес-бар. Наибольшую прибыль приносит продажа абонементов. Минимальный стартовый капитал составляет 500 тысяч руб. Период окупаемости от 9 до 12 месяцев.бизнес-план фитнес центра

Частный детский сад

В крупных городах ощущается нехватка мест в детских садах. Альтернативой становятся частные учреждения и игровые комнаты. Частный детский сад принимает детей как на полный день, так и на несколько часов.

Для организации бизнеса арендуют помещение, делают ремонт, приобретают мебель, игрушки, оборудуют кухню. В штат принимают опытных работников, которые умеют взаимодействовать с детьми.

Размер вложений начинается от 700 тысяч руб. Период подготовки для получения разрешений и обустройства помещения занимает до 3 месяцев. Бизнес в спальном районе окупается за 12-14 месяцев.

Ветеринарные услуги

Вложения: от 120 тыс. рублей

Лечение животных – вид услуг, который никогда не утратит своей актуальности. Тем более в России, где более 70% населения являются владельцами домашних животных — кошек, собак и т.д. Все эти животные периодически нуждаются в ветеринарных услугах. Откройте веткабинет в спальном районе, позаботьтесь о качественном оборудовании и квалифицированном сервисе – и можете быть уверены, что клиенты у вас появятся. Веткабинет приносит прибыль в размере 50-150 тыс. рублей в месяц. А если дополнить это зоомагазином, то можно зарабатывать в два раза больше. 

Кондитерский

Это еще один вариант того, какой бизнес открыть в микрорайоне и иметь хорошую прибыль.

Самым простым видом кондитерского магазина считается точка по продаже готовых сладостей. Для ее открытия потребуется около 7 000$, усредненная ежемесячная прибыль составляет 1 200$.

Помимо этого можно открыть следующие виды кондитерской:

  • Магазин, при котором открыто кафе;
  • Магазин и собственный цех по производству кондитерских изделий;
  • Магазин, пекарню и кафе.

Конечно, любой из этих вариантов потребует гораздо больших вложений, но он будет более доходный по сравнению с обычным магазином.

Клуб настольных т-игр

Клуб настольных т-игр – это бизнес, который можно начать с минимальными вложениями, и в основной период деятельности рассчитывая на постоянных клиентов. Настольные трансформационные игры (или т-игры) – это одновременно и досуг, и польза. Участники таких игр не только играют в компании и получают удовольствие от процесса, но и учатся находить решения сложных жизненных ситуаций, возникающих в реальной жизни. Темы т-игр могут быть разные: семья и карьера, отношения с близкими и коллегами, самопознание и развитие творческого потенциала.

Чтобы организовать такие игры, не требуется обязательного постоянного помещения, можно снимать помещения разово. Другой вариант – проводить подобные игры на дому или в режиме онлайн. В таком случае уже можно рассчитывать не только жителей своего района, но и на пользователей интернета вообще.

Пекарня

Вложения: от 100 тыс. руб. 

Пекарня – это отличный вариант бизнеса в спальном районе. Радиус действия пекарни – около 500 метров. Никто не поедет в другой конец города за хлебом. Большинство покупок совершаются рядом с домом. Хлеб является продуктом ежедневного потребления. Также пекарня может продавать сдобу, пирожки и различные сладости. При грамотном планировании пекарня может приносить стабильную прибыль – в среднем, 60 тыс. рублей в месяц. Главное, с умом подойти к выбору места, покупке оборудования, организации работы и рецептуре выпечки. 

Студия шугаринга

Вложения: 90 тыс. рублей

В бьюти-индустрии шугаринг – это востребованная процедура. Множество салонов оказывает такие услуги. Студия шугаринга в спальном районе намного удобнее для клиентов. Поэтому даже небольшой кабинет может приносить около 50 тыс. рублей в месяц. Первоначальные вложения можно окупить за 3-4 месяца работы. Открыть и вести такой бизнес достаточно просто. Главное, наличие опыта и определенные навыки. Обычно студии шугаринга открывают девушки, которые прошли обучение и получили сертификат, подтверждающий статус мастера. 

Швейное ателье

Достаточно прибыльный бизнес с минимальными затратами. Посещаемость ателье варьируется в среднем 2–3 человека в день, однако стоимость услуг составляет от 300 до 1 500 рублей. Прибыль можно подсчитать самостоятельно.

Расположив удачно швейное ателье, предпринимателю придется нанимать нескольких работников, чтобы исполнять заказы вовремя. Чистая прибыль способна достигать 150 000 рублей в месяц.

Табачный

Несмотря на борьбу с курением и пропаганду здорового образа жизни, продажа табака это всегда выгодный бизнес в спальном районе. Затраты на открытие табачной лавки будут относительно минимальными – всего около 2 500$, чистая ежемесячная прибыль с условием накрутки в 20% — 650$.

Никаких особых сложностей нет, важно лишь оформить все документы согласно действующему законодательству и украсить лавку яркой, хорошо заметной покупателям вывеской.

Маленький нюанс

Сегодня популярно так называемое «электронное» курение, это всевозможные электронные сигареты и вейпы.

Добавив эти устройства, а так же жидкости к ним в ассортимент собственной табачной лавки, можно получить больше прибыли.

Бытовая техника и электроприборы

Какие магазины открывают в спальных районах, чтобы товар пользовался популярностью?

Можно создать собственный магазин, в котором будут продаваться бытовая техника и электроприборы, например, микроволновки и телевизоры.

Здесь стоит понимать, что созданный с нуля магазин навряд ли сможет конкурировать с крупными сетями, поэтому следует открывать точку на подобии телерынка.

Технику можно закупать в ломбардах, на аукционах судебных приставов, брать с рук и возвращать ей товарный вид.

Заточка инструмента

Бизнес предполагает не только заточку кухонного инструментария, например ножей, но и работу с садовыми принадлежностями, изготовление ключей, обновление лезвий коньков.

Идея требует минимальных вложений – приобретение станка для заточки и изготовления ключей, а также наем работника.

Прибыль зависит от месторасположения кабинки мастера, а также востребованности услуги. В большинстве случаев люди работают на себя, поэтому дело вполне окупается и не требует дополнительных затрат.

Какая бы сфера ни была выбрана, предпринимателю требуется провести серьезные организационные мероприятия, планирование бюджета и оценку рисков. Общие сведения дают только приблизительный прогноз, который может оказаться ошибочным при изменении даже одного условия. К примеру, тот же продуктовый магазин не окупит себя даже за 2 года, если его расположить в районе новостроек. Необходимо быть внимательным к деталям, проводить анализ рынка, конкурентов и целевой аудитории.

Посуда и сувениры для дома

Доступная по цене, но хорошая по качеству посуда будет пользоваться спросом даже в спальном районе. Кастрюли, сковородки и красивые тарелки прекрасно дополнят милые сувениры, например, статуэтки из стекла.

Открытие магазина обойдется в 6 000$, учитывая среднюю наценку на посуду в 30%, можно рассчитывать на чистую прибыль около 1 000$ в месяц.

Текстиль для дома

Красивое постельное белье, покрывала, шторы, подушки и одеяла у многих женщин вызывают желание немедленно обновить интерьер дома хотя бы при помощи текстиля.

Особенно актуален магазин будет в новостройках, где люди только обживаются.

На открытие магазина потребуется 4 000$, ежемесячная прибыль будет варьироваться в рамках 600-800$.

Канцтовары

Небольшой магазин канцтоваров лучше всего открывать рядом со школой или детским садом, расположенными в спальном районе. Вложения на открытие – около 3 000$, чистая прибыль в месяц – 500-700$.

Дрогери

Вложения: 600 тыс. рублей

Дрогери – это магазин нового формата, который ориентирован именно на спальные районы. Две ключевые особенности: ассортимент состоит из товаров массового потребления, а магазины расположены в шаговой доступности от покупателей. В дрогери продают бытовую химию, полезные вещи для дома, некоторые медицинские товары, которые отпускаются без рецепта врача. Выбираются товары из низкой ценовой категории, с высокой частотой продажи и не требующие особых условий хранения.

Содержать такой магазин проще и дешевле. Благодаря низкой наценке и грамотно подобранному ассортименту, все продается быстро и много. Дрогери зарабатывает за счет объемов продаж. Новый формат быстро завоевал своего потребителя. Дешевый магазин в шаговой доступности, в котором продаются нужные мелочи, выгодно открывать в любом городе. Это стабильный бизнес, который может приносить в месяц 200 тыс. рублей чистой прибыли. 

 

Магазин игрушек

В спальном районе всегда проживает множество детей, поэтому продажа детских игрушек замечательный вариант того, каким бизнесом заняться в спальном районе. Чтобы начать свой бизнес, надо потратить около 10 000$, чистая прибыль составит около 1 300$ в месяц.

Строительный магазин

Магазин со строительными материалами станет отличным вариантом для бизнеса в спальных районах. Целевой аудиторией станут мужчины в возрасте от 3 до 65 лет, а также строительные и монтажные бригады. Под магазин требуется помещение порядка 200 кв. м, расположенное в проходимом месте. Из них 130 кв. м отводят под торговый зал, оставшееся помещение — под склад.

Объем инвестиций составляет от 1 млн руб. Средства необходимы для регистрации бизнеса, подготовки помещения, закупа первой партии товаров. Окупаемость бизнеса от 10 до 18 месяцев. При стабильном спросе ежемесячная прибыль составит 120 тысяч руб.

Спальный район — это одно из мест для открытия бизнеса. Перед открытием нового дела анализируют конкретную часть города и потребности его жителей. При правильной организации бизнес приносит высокий и стабильный доход.

Разливное пиво

В последнее время культура потребления пива все больше развивается. При этом людям интересны разные форматы: посидеть в баре с друзьями и посмотреть футбол или взять пиво с собой и насладиться им дома.

Хмель и Солод
Год основания2009
Год запуска франчайзинга2015
Паушальный взносОт 85 000 руб.
Стартовые инвестицииОт 300 000 руб.
Срок окупаемостиОт 3 мес.

Ценители пива уже давно знают эту компанию – продукт ее заслуживает уважения. Спрос высок круглый год, особенно в формате «у дома» в спальных районах. Франчайзер допускает расположение на первых этажах жилых домов и в отдельно стоящих зданиях.

Экспресс-парикмахерская

Экспресс-парикмахерские – это очень выгодный бизнес в спальных районах. Наряду с дорогостоящими салонами сегодня появляется новый формат парикмахерских. В таких заведениях стрижки делают по фиксированной и низкой цене, что очень удобно для жителей небольших городов. К тому же, стрижки занимают немного времени.

Чио Чио
Год основания2013
Год запуска франчайзинга2017
Паушальный взносОт 200 000 руб.
Стартовые инвестицииОт 750 000 руб.
Срок окупаемости9 мес.

Чио Чио – это новый формат парикмахерских. Цена на любую стрижку будет одинаковой и зависит только от численности населения города. В городах населением до 1 000 000 человек стрижка стоит 200 руб. и не зависит больше ни от каких факторов. Людям нравится такой формат, ведь качество при низкой цене остается на высоте.

Такие цены удается поддерживать благодаря сокращению издержек и затрат. Вместо дополнительного персонала в таких салонах установлены терминалы. Оборудование в Чио Чио высококлассное, что позволяет сократить время стрижки и принять большее число клиентов.

Таким образом, развивать бизнес в спальном районе можно и нужно, вариантов такого бизнеса очень много. Главное – подготовить необходимую информационную базу: проанализировать рынок, конкурентов, спрос. Только тогда вы сможете построить эффективный и перспективный бизнес.

Рыбный

В данном случае идея аналогична предыдущей, только продавать магазин будет рыбу и морепродукты. Вложений приблизительно столько же – 8 000$, прибыль будет чуть меньше – на уровне 2 000$ ежемесячно.

Какой бизнес можно открыть в 2020 году – 6 наиболее востребованных направлений

У каждого направления бизнеса есть свои плюсы. Одни идеи требуют минимальных вложений, другие приносят высокий доход, третьи позволяют реализовать творческий потенциал. Выбирайте то, к чему лежит душа. А ниже рассмотрим, какой бизнес сейчас актуален в России и других странах СНГ.

Бизнес в сфере торговли

Принцип торговли не меняется веками: купи дешевле, продай дороже, а разницу положи себе в карман. Главное для предпринимателя – найти самый прибыльный товар для перепродажи. Сегодня эта задача облегчилась благодаря развитию Интернета.

торговля

Проще всего продавать товары широкого потребления с невысокой ценой (до 10-15 тыс. руб. за штуку):

  • одежду и обувь;
  • детские вещи;
  • аксессуары;
  • продукты питания;
  • игрушки;
  • спортивные и хобби-принадлежности.

Проблема заключается в высокой конкуренции. Если вы хотите открыть небольшой магазин, то должны ориентироваться на актуальные идеи, но в узких нишах. Например, торговать не просто одеждой, а футболками с оригинальными принтами. Продавать не любые продукты питания, а органические овощи или веганские сладости.

Совет. Если вы собираетесь открыть маленький бизнес в сфере торговли, постарайтесь не повторять конкурентов. И в то же время ищите товары, которые будут востребованы у населения в вашем регионе.

Бизнес в сфере услуг

В России (за исключением Москвы) и других странах СНГ сфера услуг не так хорошо развита, как на Западе. При этом люди нуждаются в помощи профессионалов и качественном сервисе. У начинающих предпринимателей есть отличный шанс занять свободные ниши.

Бизнес вы можете открыть с минимальным капиталом и даже без вложений, если займётесь привлечением клиентов через Интернет.

бизнес на предоставлении услуг

В 2020 году по-прежнему будут востребованы следующие услуги:

  • юридические: консультации, составление документов для суда (исков, жалоб, ходатайств);
  • бухгалтерские, в том числе ведение налоговой отчётности, расчёт зарплат и отпусков;
  • в сфере красоты: маникюр и педикюр, вечерний макияж, стрижки и причёски, массаж;
  • организация праздничных мероприятий;
  • курьерские, особенно доставка готовой еды на дом;
  • ремонт спортивного инвентаря, обуви, бытовой техники;
  • «мастера на час» – мелкие ремонтные работы по дому;
  • праздничные и свадебные фотосессии;
  • подбор кадров.

А некоторые ниши только начинают набирать обороты. Например, появляются люди, готовые платить хорошие деньги за консультации диетологов и частных психологов. Кроме того, недавно появились новые виды бизнеса: услуги автоняни, прокат гироскутеров и электросамокатов, печать вещей на 3D-принтере.

ВАЖНО. Бизнес на услугах можно начать в том случае, если вы умеете делать что-то лучше большинства людей.

Бизнес в сфере производства

В связи с экономическим кризисом и санкциями, Россия всё больше ориентируется на внутренний рынок и разрабатывает меры поддержки начинающих предпринимателей. Государство готово выделять субсидии и предоставлять льготы по кредиту тем, кто производит продукцию из отечественного сырья.

Конечно, бизнес с минимальными вложениями в сфере производства открыть трудно. Обычно требуется крупная сумма на аренду и обустройство помещения, покупку оборудования и материалов, оплату труда наёмных работников. Кроме того, начинающим предпринимателям нелегко конкурировать с известными производителями.

производство

Поэтому чтобы открыть рентабельный бизнес с нуля, нужно выбирать узкие ниши:

  • выращивание органических фруктов и овощей;
  • изготовление хендмейда (сувениров, аксессуаров, подарков, детских игрушек);
  • производство травяного чая;
  • производство подкормки для рыб;
  • пошив дизайнерской одежды.

Реализация таких идей не требует много денег. А готовую продукцию можно продавать через социальные сети или собственный сайт.

Сделки с недвижимостью

Выгодно заниматься операциями с недвижимостью можно при наличии начального капитала не менее 2 млн руб.

Сегодня бизнесмены используют следующие стратегии заработка и инвестиций в недвижимость:

  1. Покупка помещения с целью сдачи в аренду
    Наименее выгодной оказывается сдача жилья в долгосрочную аренду – до 8% годовых. Зато такой бизнес приносит пассивный доход и не требует постоянных усилий со стороны инвестора.

    ВАЖНО. Более высокую прибыль можно получить, если предоставлять в аренду коммерческие помещения (до 15% годовых) или сдавать жильё посуточно (до 30-40% годовых).

  2. Перепродажа недвижимости
    Поскольку цены на недвижимость растут в долгосрочной перспективе (а иногда и вовсе падают), перепродажа имеет смысл только в случае изначальной покупки объекта по цене ниже рыночной. Например, квартиры на этапе строительства, частного дома в плачевном состоянии, имущества банкротов. Одна успешно проведённая сделка позволяет заработать до 30% от суммы инвестиций.Совсем без вложений заработать на рынке недвижимости могут посредники. Риелторы сводят продавцов и покупателей (хозяев и арендаторов) жилья и берут с каждой сделки определённый процент.

ВНИМАНИЕ. Чтобы стать риелтором, необязательно иметь экономическое или юридическое образование.

Бизнес в Интернете

Если вы ищете ответ на вопрос, какой бизнес открыть с минимальными вложениями, попробуйте открыть дело в Интернете. Онлайн направления обладают следующими плюсами для начинающих предпринимателей:

  • быстро окупаются;
  • позволяют выйти на огромную аудиторию клиентов и покупателей, которая не ограничена географическими рамками;
  • включают в себя инновационные и перспективные идеи.

Чаще всего Интернет используют для удалённого оказания услуг. Новички зарабатывают здесь деньги на написании текстов, создании и продвижении сайтов, администрировании сообществ в социальных сетях, разработке дизайна. В месяц бизнес без вложений приносит в среднем 20-40 тыс. руб.

бизнес в Интернете

Кроме того, в Интернете можно реализовать следующие идеи:

  1. Создать интернет-магазин
    Сейчас предприниматели выгодно занимаются перепродажей китайских товаров с сайтов AliExpress, Alibaba, Taobao. При вложениях в бизнес в размере 60 тыс. руб. ежемесячная прибыль составляет 40 тыс. руб. и выше.
  2. Заняться консалтингом
    Для привлечения клиентов нужен сайт-визитка или группа в социальной сети. Больше всех в консалтинге зарабатывают юристы (в среднем берут за консультацию 3000 руб.) и бухгалтеры (1000-1500 руб.).

Бизнес в сфере обучения

Малый бизнес на обучении подходит тем, кто обладает экспертными знаниями в какой-либо области и хочет открыть дело с минимальными вложениями. Самые простые в реализации идеи – репетиторство и написание студенческих работ (курсовых, дипломных, рефератов) на заказ.

бизнес на обучении

Клиентов можно привлекать с помощью сарафанного радио, контекстной рекламы, репетиторских сайтов. Или искать заказы на биржах помощи студентам:

  • studlance.ru;
  • author24.ru;
  • znayu24.ru;
  • tuito.ru.

За 1 час обучения репетиторы могут зарабатывать 300-2000 руб. в зависимости от опыта и профессионализма. А стоимость выполнения студенческой работы стартует с 1000 руб.

Более высокую прибыль приносит инфобизнес – продажа собственных знаний. Вы можете создать электронную книгу, записать серию обучающих видеороликов, организовать вебинар. Для успешной продажи инфопродуктов нужно вложить деньги в контекстную рекламу или использовать партнёрские программы (glopart.ru, adinfo.ru).

ВАЖНО. В перспективе инфобизнесмены могут открывать свои онлайн-школы и даже образовательные центры в городе.

В заключении

Какое бы направление ни выбрал предприниматель, ему необходимо провести серьезную подготовительную работу: планирование бюджета, оценку рисков, анализ спроса и поиск выгодной локации.  При выборе идеи, ориентируйтесь на то, чтобы предложить людям товар или услугу, который решит их проблему. Для спального района это будут бытовые задачи. 

Но имейте в виду, что данные виды бизнеса подходят не для любого спального района. Например, продуктовый магазин будет менее прибыльным в районе новостроек – т.к. заселение происходит постепенно, и вы можете переоценить количество потенциальных клиентов. А вот строительный магазин будет выгоднее разместить как раз в новом районе, потому что ближайшие несколько лет жители будут делать ремонт в своих квартирах. Важно обращать внимание на детали и четко понимать запросы целевой аудитории. 

Как показывает практика, в спальном районе можно заработать по-разному. Ориентироваться стоит на ту деятельность, в которой вы разбираетесь или имеете опыт. Это позволит вам стартовать быстро и в кратчайшие сроки выйти на желаемые объемы продаж.

Источники

  • https://www.openbusiness.ru/biz/business/business-v-spalnom-rayone/
  • https://mindscapital.ru/articles/biznes-na-pervom-etazhe-doma-kak-podobrat-pomeshchenie-chto-otkryt
  • https://biznesovo.ru/biznes-plany/biznes-v-spalnom-rajone-goroda
  • https://zen.yandex.ru/media/id/5c8abf01218a5500b3490d0c/5ca5c2d0ec888400b2bd0796
  • http://bishelp.ru/svoe-delo/top-20-idey-dlya-otkrytiya-uspeshnogo-magazina-v-spalnom-rayone
  • https://xn—-8sbebdgd0blkrk1oe.xn--p1ai/biznes-plan/drygoe/biznes-v-spalnom-rajone.html
  • http://p-business.ru/top-20-idej-dlya-otkrytiya-uspeshnogo-magazina-v-spalnom-rajone/
  • https://blog.burocrat.ru/biznes-po-franshize/221-biznes-v-spalnom-rayone.html
  • https://whiteprofit.ru/notes/kakoj-biznes-mozhno-otkryt-s-minimalnymi-vlozhenijami.htm
[свернуть]
Оцените статью
Понравилась статья?
Комментарии (0)
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Комментарии закрыты.