и
Услуги 24.05.2020

Бизнес-план пляжа с рачетами с идеями для обустройства

24 мин.
Содержание
  1. Как организовать летний бизнес на пляже, идеи (мороженое, аттракционы и другие)
  2. Сезонность
  3. Минусы пляжного бизнеса
  4. Первый шаг
  5. Так ли интересно открытие платного пляжа
  6. Сколько потребуется денег
  7. Краткая информация
  8. С чего начать
  9. Обзор важных и тонких моментов
  10. На чем вы будете зарабатывать — собственно пляж
  11. Оборудование и техника для вашего пляжа
  12. Какой персонал нанять
  13. Документы и разрешения
  14. Готовый бизнес-план: частный пляж
  15. 1.  РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  16. 2. ОПИСАНИЕ КОМПАНИИ И ОТРАСЛИ
  17. 3. ОПИСАНИЕ УСЛУГ
  18. 4. ПРОДАЖИ И МАРКЕТИНГ
  19. 5. ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА
  20. 6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  21. 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  22. 8. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
  23. 9. РИСКИ И ГАРАНТИИ
  24. Летний бизнес: прибыльные и простые виды быстрого заработка
  25. Мороженое
  26. Газировка
  27. Сладкая вата
  28. Попкорн
  29. 5 идей для зон отдыха, которые можно воплотить в жизнь
  30. Мангал
  31. Патио
  32. Садовые качели
  33. Гамак
  34. Пруд
  35. Обустраиваем пляж
  36. Риски при открытии частного пляжа
  37. Что в итоге
  38. Как взять пляж в аренду законно

Как организовать летний бизнес на пляже, идеи (мороженое, аттракционы и другие)

Лето + бизнес = прибыль на пустом месте: как правильно взять пляж в аренду и заработать на нём

Первые тёплые деньки уже начали радовать россиян, а это значит, что долгожданный отпуск уже не за горами. Тёплое море, песок и прохладительные напитки манят людей, заставляя позабыть о работе и бытовых проблемах.

Кто-то выбирает зарубежные курорты с пятизвёздочным отелем, другие покупают билет на поезд, чтобы посетить отечественные пляжи и санатории.

Но и тех и других объединяет чувство хорошенько отдохнуть, беззаботно тратя деньги, заработанные в течение года.

Именно поэтому жители курортных городов с ожиданием потирают ладони, ведь они неплохо заработают на аренде жилья, торговле и пляжных развлечениях.

Бизнес на пляже считается самым простым и выгодным видом заработка на курорте, ежегодно он приносит своим владельцам  многотысячную прибыль всего за три-четыре месяца. Пляжный бизнес считается одним из самых рентабельных и высокодоходых.

Сезонность

Заработок на пляжных развлечениях имеет сезонный характер, длительность его обычно составляет от трёх до четырёх месяцев в году.

Но, несмотря на такой небольшой срок, организованный бизнес на пляже может принести прибыль, которая даст возможность беззаботно жить оставшийся год или открыть новое дело.

Ко всему прочему эти три-четыре месяца рабочие дни будут проходить на пляже, возле тёплого моря, поэтому сложно представить себе более приятную рабочую атмосферу.

Для начала необходимо определиться с видом пляжного бизнеса. Обычно все варианты успешного бизнеса на пляже разделяют на несколько видов:

  • Без крупных капиталовложений. Вид бизнеса, который не потребует от владельца серьёзных первоначальных инвестиций.
  • Со значительными вложениями. Эта категория бизнеса потребует от владельцев потратиться на дорогое оборудование, ремонт и обустройство.

Опытные предприниматели утверждают, что для открытия небольшого бизнеса на пляже понадобится всего лишь пятьсот-семьсот долларов. Эти средства может найти любой желающий человек без особых затруднений. Например, для продажи семечек, сушёной рыбы, кукурузы потребуются «копейки», а прибыль окупит все расходы в десятки раз.

Для того, чтобы начать предлагать свои услуги и товар на пляже, даже не обязательно регистрировать ИП или ООО, но если Вы законопослушный гражданин, то можно пройти эту процедуру.

Понадобится ли Вам арендовать место на пляже или Вы будете вольным странником с сумкой продуктов на плече, зависит от выбранного вида бизнеса.

Минусы пляжного бизнеса

Открытие бизнеса на пляже очень перспективный путь в бизнесе, но и у него есть свои недостатки.

  • Работа на пляже очень изнурительна. Весь день находится под палящим солнцем, сможет не каждый человек, а доверять дело наёмному сотруднику убыточно. Частенько персонал утаивает от владельца часть выручки или вовсе сбегает с ней.
  • Работники СЭС будут очень внимательно следить за Вашим бизнесом, поджидая момента, когда Вас можно будет оштрафовать. Как уже говорилось, многие пляжные бизнесмены работают без разрешения, потому что получение этих документов несёт за собой крупные затраты.

Первый шаг

пляж
Обзор форумов выявил предпринимательский интерес к обустройству пляжей. Это связано с тем, что за прошедшие годы многие ниши в обслуживании горожан были освоены, а пляжи практически не развивались. Вопросы, которые волнуют бизнесменов, условно делятся на три группы. Первое – общий подход к делу. Второе – субаренда участков на пляже. Третье – оригинальные идеи. «Пляжный бизнес многогранен, – пишет форумчанин Горный_орел. – Нужны большие суммы, если стартовать «с нуля» и далеко от города.

Но, как правило, городские пляжи – это советское наследство. То есть более-менее понятно, что делать: убрать мусор, почистить дно, да и с документами не должно быть много хлопот».

Так оно и есть. В принципе идея пляжного бизнеса для её реализации не требует особо сложных решений. Вот что пишет форумчанин Bugalter: «Мне 20 лет, сегодня с другом общались насчет того, каким бизнесом заняться, ведь через три года мы окончим университет, а что дальше? Идти работать на «чужого дядю» особого желания нет. Хочется к тому времени иметь своё дело, и не зависеть от родителей.

Итак, в ходе разговора родилась одна ИДЕЯ: в городе есть пляж, но туда никто не ходит уже лет десять, так как он запущенный (грязная вода в озере, в песке мусор). Мы подумали, что неплохо бы туда завести песок, отчистить озеро и отделать дно, открыть летнее кафе, шашлычную, привезти лежанки для загара, нанять спасателей. Потом периодически чистить озеро, везде развесить таблички о штрафе за мусор. Естественно вход сделать платным. В дальнейшем привезти катамараны, водные мотоциклы».

пляж
Всё логично, однако кое-какие вопросы следует знать. Прежде, чем заняться пляжным бизнесом, необходимо найти ранее утвержденные документы, хотя и потерявшие юридическую силу. Речь, конечно же, идёт о паспортах заброшенных пляжей, в массе своей находящих в запустении. «В советское время к выбору пляжа подходили основательно и грамотно, – комментирует проблему форумчанин Горный_орел. – Например, дно должно равномерно углубляться до 2 метров без ям и уступов».

Кроме того, на пляже необходимо оборудовать спасательную станцию и медпункт, с площадью, не менее 12 метров. Причем к медпункту должен быть обеспечен проезд. Переделать старый советский паспорт на пляж в современный типовой паспорт инвестиционной площадки не составит труда. Это первый шаг.

Так ли интересно открытие платного пляжа

Одним из отличных вариантов летнего отдыха является отдых пляжный. Организация платного пляжа способна привлечь массу отдыхающих, а своему организатору позволить неплохой доход при правильном подходе к делу.

И поэтому, если вы географически можете открыть такой бизнес у себя в регионе, однозначно рекомендуем подумать над ним.

Сколько потребуется денег

Наценка на товары, которые продаются курортникам, может составлять от 50% до 300%, поэтому чаще всего предприниматели, планирующие летний бизнес, рассчитывают объём стартовых вложений следующим образом: чем больше будет вложено, тем выше будет прибыль.

Привлекательность этого сезонного вида бизнеса в том, что от мелкого предпринимателя не требуется капитальных вложений в приобретение недвижимости и дорогостоящего оборудования. Достаточно получить патент на торговлю и арендовать площадку на рынке или в специально оборудованном месте для уличной и пляжной торговли. Но сразу следует учесть, что аренда коммерческих площадей вблизи пляжа стоит очень дорого. Так, аренда пляжного бутика площадью 6 кв. м будет стоить около 60 000 рублей в месяц.

Заработная плата двух продавцов составит также около 60 000 рублей. С учётом налогов и других обязательных платежей содержание небольшого пляжного магазинчика обойдётся примерно в 150 000 рублей. Чтобы заработать в месяц 300 000 рублей, предпринимателю необходимо вложить не менее 600 000 рублей в закупку. Таким образом, минимальный стартовый капитал для запуска пляжного торгового бизнеса – от 1 миллиона рублей.

Краткая информация

  • 4/5 – высокая Стоимость запуска
  • 4/5 – высокая Окупаемость
  • 3/5 – средняя Сложность управления
  • 3/5 – средняя Конкурентность

С чего начать

Для начала нужно найти подходящий пляж — в черте города это вряд ли получится, а загородный пляж должен быть расположен не дальше 20 километров от города. Арендовать приглянувшийся участок надо у местного муниципалитета.

Обзор важных и тонких моментов

На чем вы будете зарабатывать — собственно пляж

О характеристиках уже говорилось, теперь о расходах: пляж протяжённостью не больше 800 метров и площадью в 3,5 квадратных километров обойдётся в 500 000 руб. Это стоимость за сезон, который продлится в среднем примерно с двадцатых чисел мая по 1 сентября.

Оборудование и техника для вашего пляжа

На очистку пляжа и установку заграждений, столиков, зонтиков, лежаков, раздевалок и душевых уйдёт в два раза больше, чем потребует аренда, то есть 1 200 000 рублей.

Помимо пляжного оборудования понадобится оборудование для бара и торговых точек (двух достаточно для пляжа указанного размера). Это ещё 200 000 руб. расходов. Конечно, можно пустить на пляж предпринимателей, который займутся продажей напитков и еды, но тогда доход снизится настолько, что нет смысла и начинать. Прочувствуйте: 350 000 руб. дохода только за пляж против 1 500 000 руб. дохода с пляжа, бара и торговых точек.

Оборудование для водных развлечений — катамараны, скутеры, катание на банане. Расходы на такое оборудование зависят от фантазии и возможностей и колеблются от 800 000 руб. до 1 500 000 руб. Месячный оборот соответственно будет отличаться — от 2 500 000 руб. до 4 000 000 руб.

Пропускная система — охранник с вертушкой на входе. Платный вход (при ценнике от 400 до 600 рублей с человека за безлимитное посещение) легко окупит эти затраты.

Какой персонал нанять

Количество человек сильно зависит от того, какие услуги Вы намереваетесь оказывать. В любом случае понадобятся уборщики, охранники при входе и спасатели, остальные вариативны — продавцы, бармен, персонал, обслуживающий прокатные «бананы» и скутеры, рисовальщики «временных татуировок», заплетатели косичек.

Идеально будет установить на пляже дежурство аниматора, хотя бы в самые «детские» часы, — так Вы привлечёте на свою сторону родителей, которые хотят отдохнуть не только на пляже, но и от деток.

Документы и разрешения

Для занятия предпринимательской деятельностью понадобится зарегистрировать ИП или ООО.

Лицензия на организацию платного пляжа не требуется, но понадобится лицензия на торговлю крепкими алкогольными напитками.

Готовый бизнес-план: частный пляж

1.  РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

Цель проекта – создание предприятия, оказывающего услуги платного отдыха на пляже в границах Левобережной зоны отдыха г. Ростова-на-Дону. Предпосылками к организации предприятия становится рост популярности внутренних курортов на фоне снижения общей платежеспособности населения; морские курорты становятся для большинства россиян все менее доступными.

Земля находится в государственной собственности; предполагается ее аренда. Обустройство территории происходит за счет собственных и привлеченных средств. Начало реализации проекта – сентябрь 2016 года, начало эксплуатации пляжа – апрель 2017 г. Выход на плановые показатели запланирован со второго года эксплуатации.

Таблица 1. Интегральные показатели проекта

Интегральные показатели проекта

Конкурентоспособность обеспечивается наличием четкого позиционирования в деятельности предприятия и его продвижении, а также рядом услуг, которые конкуренты не предоставляют. В частности, услуги детского аниматора и выступление местных музыкальных групп в дни наибольшей посещаемости пляжа. 

2. ОПИСАНИЕ КОМПАНИИ И ОТРАСЛИ

Все достаточно индивидуально.

3. ОПИСАНИЕ УСЛУГ

Предприятие оказывает услуги по размещению гостей пляжа в комфортных и безопасных условиях, включая временное охраняемое хранение личного автотранспорта; по организации общественного питания. Список услуг и описание приведены в Табл. 2.

Таблица 2. Список и описание услуг проекта

Список и описание услуг проекта

При въезде на парковку и входе на пляж, отдыхающему выдается чек с указанием оплаченной суммы и даты оплаты, с которым он имеет право неограниченное количество раз входить на территорию пляжа в течение данного дня.

Беседки располагаются в дальней от входа части пляжа, что обеспечивает их уединенность и, следовательно, комфорт арендующим их людям. Кафе располагается в непосредственной близости от входа; все блюда готовятся специалистом со стажем работы не менее 10 лет. Все работники кафе и других объектов сети общественного питания в обязательном порядке имеют санитарные книжки. Стационарные столики расположены в непосредственной близости от кафе и позволяют разместить до 90 человек.

Для обеспечения дополнительных конкурентных преимуществ предполагается привлечение аниматоров для работы с детьми, а также организация выступлений местных музыкальных групп в пятницу (19.00 – 22.00) и субботу (18.00 – 22.00).

Плата за вход с детей до 10 лет не взимается. Прогнозируемое количество детей – 20% от общего количества посетителей.

4. ПРОДАЖИ И МАРКЕТИНГ

Проект не предусматривает возможности прямых продаж услуг. Привлечение посетителей достигается за счет удачного расположения территории пляжа, наружной рекламы, а также за счет сезонных рекламных кампаний в СМИ. Также предполагается разработка собственного интернет-сайта с подробным описанием территории и всех предоставляемых услуг.

Оформление ограждения территории с внешней стороны выполняется в общем казачьем стиле, размещается рекламный баннер с информацией о пляже, адресом сайта и телефоном для бронирования беседок.

Информация о пляже также распространяется по региональным интернет-каталогам, посвященным отдыху. В первый год предусмотрена реклама на радио с розыгрышем абонементов на бесплатное посещение пляжа в течение сезона. Абонементом предусмотрено неограниченное количество посещений пляжа с мая по сентябрь; дополнительные услуги в абонемент не включены. Всего предполагается розыгрыш 8 абонементов. Выбор радио обусловлен активной целевой аудиторией – молодежь от 18 до 30 лет.

Также, с апреля по сентябрь осуществляется размещение модульной рекламы в глянцевых изданиях города, посвященных шопингу, отдыху, развлечениям и т.д. Рекламный бюджет на пять лет эксплуатации объекта приведен в Табл. 3. В расчете учитываются расходы на рекламу в пересчете на месяц.

Таблица 3. Рекламный годовой бюджет проекта, 5-летняя перспектива

Рекламный годовой бюджет проекта, 5-летняя перспектива

Конкурентные преимущества обеспечиваются за счет особенного внимания к чистоте территории, контроля за соблюдением порядка, использованием качественных продуктов для приготовления продаваемых блюд, наличием единой концепции в дизайне и продвижении, а также более широким спектром услуг, к которым можно отнести и развлекательные мероприятия – работа детских аниматоров, выступление музыкальных групп.

5. ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА

Подготовительные работы ведутся под непосредственным надзором предпринимателя. Доставка песка для засыпки территории осуществляется от карьера, расположенного в 5 км от пляжа; доставка осуществляется силами поставщика. Необходимый объем песка – порядка 150 тонн. Строительство зданий кафе, туалетов, душевых, а также беседок производится специализированными организациями; отбор подрядчиков ведется по предлагаемой цене, срокам строительства, а также по наличию показательных объектов и их качеству. Начало строительства – март 2020, окончание – май 2020.

Согласно требованиям нормативных документов, на 1 отдыхающего должно приходиться не менее 8 м2 полезной площади пляжа. Учитывая, что не менее 30% территории отведено под инфраструктуру, получаем 1 800 м2 или же максимальное количество отдыхающих – 225 человек, из которых 20% или 45 человек – дети. Территория позволяет организовать парковку для 30 автомобилей, остальные могут быть припаркованы на обочине автомобильной дороги, либо рядом с лесопосадкой, в пределах 50-100 м от входа на пляж.

Себестоимость услуг определяется по следующей формуле:

formula.png
 , где

ССi – себестоимость i-той услуги;

Аi– амортизация основных фондов и средств производства, использованных для создания i-той услуги (товара);

ФОТi – фонд оплаты труда работников, занятых в оказании i-той услуги;

ПЗi – прямые затраты на создание i-той услуги (закупочная стоимость продуктов, электричества, воды и т.д.), используемых для производства i-той услуги.

Данные по себестоимости и стоимости предоставления услуг приведены в Табл. 4.

Таблица 4. Себестоимость и стоимость услуг проекта

Себестоимость и стоимость услуг проекта

Плановый объем продаж приведен в Табл. 5. Под плановым объемом понимается максимальный объем продаж в месяц, характерный, как правило, для высокого сезона (июль-август). В дальнейшем, для расчета денежного потока к нему будет применен коэффициент сезонности.

Для определения планового объема продаж необходимо учесть, что колебания объема происходят не только по месяцам, в зависимости от сезона, но и в пределах каждой недели сезона: если заполняемость пляжа в выходные дни составляет 100%, то в будние дни едва ли поднимется выше 50%. Таким образом, необходимо рассчитать средневзвешенное значение загрузки пляжа на 1 день месяца. Для июня-августа оно составит 65%, для мая и сентября – 25%. Таким образом, в расчете к коэффициенту сезонности необходимо внести дополнительный понижающий коэффициент. 

Таблица 5. Плановый месячный объем продаж

Плановый месячный объем продаж

6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

Основные административные и управленческие функции выполняет лично предприниматель. Для осуществления деятельности он должен обладать знаниями в области предпринимательства, законодательства в сфере землепользования, трудового и административного законодательства, бухгалтерского и налогового учета.

В его непосредственном подчинении находятся администратор пляжа и бухгалтер. Весь персонал, обслуживающий пляж, находится в подчинении администратора. Организационная схема приведена на Рис. 1.

Рисунок 1. Организационная схема предприятия

Организационная схема предприятия

Наиболее жесткие требования предъявляются к квалификации шашлычника и спасателей. Повар должен иметь подтвержденный стаж работы в аналогичной должности и иметь все соответствующие знания и навыки. Спасатели должны иметь юношеский или взрослый разряд по плаванию, а также хорошую физическую форму и отсутствие ограничений по здоровью. Охранники имеют хорошую физическую форму, отсутствие ограничений по здоровью и вредных привычек; наличие опыта работы охранником не обязательно. Весь персонал, связанный с торговлей пищевыми продуктами и напитками (или их приготовлением), имеет санитарные книжки и проходит регулярные комиссии.

Администратор пляжа имеет 5-дневную рабочую неделю, выходные дни – понедельник и вторник. Повара и помощники работают посменно, с графиком 2/2. Охранники и спасатели работают парами, график 2/2, с привлечением третьего работника в наиболее загруженные дни, либо время суток.

Все работники, занятые в проекте имеют сезонный характер работы, за исключением бухгалтера и администратора, заработная плата которым выплачивается круглогодично.

Штатное расписание с окладом приведено в Табл. 6.

Таблица 6. Штатное расписание и фонд оплаты труда

Штатное расписание и фонд оплаты труда

7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

Основные инвестиционные затраты по проекту связаны с обустройством территории и строительством зданий и оборудованием коммуникаций. Также значительные вложения требуются в оборотные средства, т.к. необходимо поддерживать предприятие до момента выхода его на безубыточность в высокий сезон второго года эксплуатации пляжа.

Таблица 7. Инвестиционные затраты по проекту

Инвестиционные затраты по проекту

Итого требуемых средств: 4 125 000 рублей. Из них собственных средств предпринимателя – 2,0 млн. руб. Для привлечения недостающей суммы используется банковский кредит со ставкой 18% годовых и сроком на 36 месяцев. Выплата обязательств по кредиту начинается с третьего месяца аннуитетными платежами.

Организационно-правовая форма предприятия – ИП. Форма налогообложения – УСН с объектом налогообложения – доход.

Постоянные издержки предприятия приведены в Табл. 8. Арендная плата имеет фиксированную ставку и выплачивается ежемесячно. Ряд других платежей имеет сезонный характер. При этом, сумма сезонных платежей разбита на полный год, таким образом, на каждый месяц года получается усредненный платеж.

Таблица 8. Постоянные затраты проекта

Постоянные затраты проекта

Объем продаж и плановая выручка приведены в Табл. 9. Отчет о движении денежных средств приведен в Приложении.

Табл. 9. План продаж и показатели выручки

План продаж и показатели выручки

8. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

Оценка эффективности проекта проводится с применением стандартных инструментов инвестиционного анализа. На основе денежного потока рассчитывается индексированный денежный поток и интегральные показатели экономической эффективности проекта (Табл. 10).

Таблица 10. Интегральные показатели эффективности проекта

Интегральные показатели эффективности проекта

Чистая приведенная стоимость (NPV) – при ставке дисконтирования 20% – больше 0, что говорит о том, что проект прибыльный и представляет интерес для инвестора. При этом, необходимо принять во внимание, что ставка дисконтирования достаточно высока; такой показатель характерен скорее для инновационных проектов с высокой степенью риска. Индекс доходности (PI) – больше 1, что также говорит о прибыльности проекта.

9. РИСКИ И ГАРАНТИИ

Для детального анализа всех рисков и возможностей предприятия использован SWOT-анализ (Табл. 11).

Таблица 11. SWOT-анализ проекта

SWOT-анализ проекта

В целом, степень риска проекта можно охарактеризовать как низкую.

Летний бизнес: прибыльные и простые виды быстрого заработка

Лето + бизнес = прибыль на пустом месте: как правильно взять пляж в аренду и заработать на нём

Для желающих начать свое дело летом прибыльные бизнес-идеи представлены в великом множестве. Здесь есть простор для деятельности в сфере торговли пищей, организации развлечений, услуг по облагораживанию территорий. Однако помните, что затраты на вхождение во многие виды летнего сезонного бизнеса не окупятся за три месяца – иногда на это потребуется не один год.

При размышлении о том, какие самые простые бизнес-идеи для реализации их летом, на ум сразу приходит торговля мороженым и  сезонные продукты.

Мороженое

Для торговли мороженым в палатке вам потребуется холодильник (стоимость примерно 250$) и кассовый аппарат. Вы можете как закупать готовую продукцию, так и изготавливать сладости самостоятельно: фризер обойдётся в среднем в 2000$. Также вам понадобится персонал, который будет раскладывать шарики в рожки, и здесь пригодятся специальные ложки и ёмкости под воду.

Газировка

Реализация газированной воды может происходить не только в палатке, но и при помощи автоматов. В последние годы распространены ретро-модели, которые выглядят почти так же, как автоматы времён СССР. Чтобы установить такой агрегат, начинающий предприниматель должен вложить 3200–3500$.

Аппарат сможет продавать около 200 порций в день. Торговля газировкой не обеспечит быстрой окупаемости предприятия, но при успешном развитии бизнеса через три сезона вы начнёте получать прибыль и сможете создать сеть автоматов.

Сладкая вата

Сладкая вата производится в аппаратах русского и зарубежного производства. Российское устройство относительно недорого –360$, но на нём вы не сможете получить более чем 65 порций в час, тогда как американский аппарат стоимостью не менее 1450$ позволит вам обеспечить до 700 покупателей за то же время.

Попкорн

У начинающих свой летний бизнес на производстве попкорна есть соблазн приобрести дешёвый бытовой аппарат из США, но его производительность не позволит хорошо зарабатывать. Выбирайте модели, которые способны поджарить 3–10 кг в час: это устройства из России и США стоимостью 400–2000$.

Есть и другой вариант: за 6400–8000$ вы открываете летнее кафе близко к пляжу, и ваши официанты приносят заказ посетителям прямо к их лежакам, что повышает спрос на продукт.

5 идей для зон отдыха, которые можно воплотить в жизнь

Мангал

Зона отдыха с мангалом. | Фото: Дача Своими Руками.
Зона отдыха с мангалом. | Фото: Дача Своими Руками.
Сейчас сложно себе представить участок без мангала. Правда, у некоторых людей эта зона до сих пор представлена малопривлекательным металлическим ящиком, где жарят шашлык. В ваших силах изменить это. Для начала обратите внимание на площадку с мангалом. Ее можно вымостить плиткой, досками или засыпать гравием. Само кострище сделайте из кирпича, камня или приобретите стильную металлическую посудину.
Рядом с огнем хорошо бы установить сиденья, это могут быть пни, скамейки, стулья или простенькие диванчики. Завершите оформление зоны декоративным освещением: гирляндами, садовыми фонариками или любыми другими осветительными приборами. Обновленная площадка с кострищем станет центром вашего участка и любимым местом для вечерних посиделок с родными и друзьями.

Патио

Летнее патио. | Фото: Clipgoo.
Летнее патио.
Летнее патио – это место, без которого никак не обойтись в современном отдыхе. Если говорить простым языком, речь идет о площадке с садовой мебелью, предназначенной для чтения, отдыха и посиделок с друзьями.
Примечание: в переводе с испанского слово «patio» означает «дворик» и вовсе не является новым. Например, римляне и греки любили закрытые дворики, где можно было скрыться от суеты города.
Современные летние патио обустраивают на крыльце или на заднем дворике. Их главными атрибутами являются мягкие диванчики и небольшие столики. Для большей привлекательности садовую мебель можно разместить под аркой-перголой, дополнить ландшафт цветами и соответствующим освещением.

Садовые качели

Садовые качели и их вариации. | Фото: Pinterest.
Садовые качели и их вариации.

Вряд ли найдется человек, которому не понравится идея установки садовых качелей. В интернете есть масса идей по созданию качелей разного типа своими руками. Среди самых популярных материалов для создания таких изделий двери, строительные поддоны, дерево и плотная ткань.

Гамак

Один или несколько гамаков. | Фото: Мама может всё!, Яндекс.
Один или несколько гамаков.
Мечтаете об уютном местечке под открытым небом, где можно с комфортом позагорать или почитать? Тогда эти идеи с гамаками – то, что вам нужно! Для размещения гамака лучше всего выбрать большое тенистое дерево.

Пруд

Декоративный водоем. | Фото: yandex.kz.
Декоративный водоем.
Почти у всех летняя пора ассоциируется с солнцем и водой, а значит, неплохо было бы организовать на своем участке красивый пруд. Самый простой способ создания декоративного водоема – закопать в землю большой таз или металлическое корыто. Берега такого водоема следует вымостить камнями, посадить суккуленты, а в воду пустить искусственные лилии.

Обустраиваем пляж

Подсчитано, что на курорты Краснодарского края в этом году поедет тринадцать миллионов человек. Столько же отдохнут за границей. Это означает, что сто миллионов россиян проведут лето дома. Плохо это или хорошо – другой вопрос. Главное, что все они являются потенциальными участниками пляжного отдыха на местных реках и озерах.

«Если лет пять-десять назад граждане не обращали внимания на дискомфорт на пляжах, мол, была бы речка, то сейчас люди приезжают на дорогих машинах и хотят цивилизованного отдыха в любом провинциальном городке», – резюмирует Артур Калашников, эксперт по пляжному отдыху.

Пляж при хорошей организации может стать востребованным местом у горожан. «Я вспоминаю советские времена, – пишет Мария Ивановна Кривченко. – Это было в Грозном. Какой прекрасный был пляж на пруду в Сталинском районе (ныне Заводском). На этот пруд летом съезжались горожане со всего Грозного, что вволю отдохнуть и искупаться. Пляжи были обустроены, с раздевалками, буфетами, берег был оборудован удобным деревянным тротуаром, с деревянными лесенками, спускавшимися в воду. Люди проводили там весь день».

Безусловно, чтобы привлечь людей на пляж, необходимо его качественно обустроить. Конечно, для этого потребуются значительные средства, без гарантий на возврат. Однако, как показывает опыт некоторых бизнесменов, риски оправдываются сторицей. Даже бесплатный вход обеспечивает высокий косвенный доход. О том, как его извлечь, мы и расскажем ниже.

1. Первый шаг
2. Вход бесплатный, остальное – за деньги
3. Лето никто не отменял

Риски при открытии частного пляжа

Основные риски снимаются грамотным подбором места — с хорошим песком, пологим берегом, чистой водой, недалеко от транспортных путей, так, чтобы удобно было парковаться автомобилистам и можно было добраться до пляжа общественным транспортом.

Бизнес во многом зависит от погоды: будет дождливое лето или горящие леса или торфянники поблизости — будет мало клиентов.

Договор аренды заключать оптимально на несколько лет. Заключать договор на год нерационально — успеете только отбить вложения, вряд ли больше.

Что в итоге

Для пляжного бизнеса характерны высокие первоначальные инвестиции (порядка трёх миллионов), на второй год вложения будут значительно меньше — порядка 800 000 руб.

Бизнес на платном пляже особенно хорош, если Вы способны охватить все возможности заработка: собственно пляж, точки питания, развлечения. В таком случае чистая прибыль составит от одного до полутора миллионов в месяц, что позволит отбить вложения за первый же сезон.

Как взять пляж в аренду законно

Взять в аренду прибрежный участок земли необходимо на законных основаниях.

Помните о том, что существует ряд ограничений, которые могут воспрепятствовать развитию вашего бизнеса на частном пляже. Так, основная сложность заключается в том, что на законных условиях вы не можете запретить отдыхающим и местным жителям иметь свободный доступ к воде. Прежде, чем начинать бизнес на обустройстве частного пляжа виду солидных капиталовложений, необходимо для начала нанять опытного юриста, который поможет выбрать и арендовать прибрежный участок. Это правило касается как пресноводных водоемов, так и морей, лиманов и других водных ресурсов страны. Большинство акваторий находятся в федеральной собственности, однако есть ряд случаев, когда выгоднее оформить субаренду.

Чаще всего процедура аренды и выкупа пляжа осуществляется следующим образом: городские власти объявляют аукцион, на который выставляют определённый участок городского пляжа с акваторией. Местные органы самоуправления четко регламентируют правила участия в торгах, и отдают предпочтение тем претендентам, которые предоставят наиболее жизнеспособный бизнес план пользования участком.

Если же вы планируете взять в аренду участок с проточным водоемам, расположенным за городской чертой, то здесь следует обратиться к региональному управлению Федерального Агентства водных ресурсов. Одним из главных условий участия в тендере на такой участок является запрет на возведение катальных построек. Разрешается строительство гаражей для размещения лодок.

Первым этапом станет получение документа – решения на строительство, иными словами, возможность участия в торгах на равных условиях с другими претендентами.

После того, как договор аренды подписан и утвержден, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий, без которых невозможен заработок на частном пляже.

  1. Обследование акватории водолазами, выявление загрязнений и устранение их.
  2. Получение экспертиз от технической и санитарно-гигиенической служб РФ.
  3. Обустройство пункта первой доврачебной или медицинской помощи.
  4. Организация спасательной станции и уголка противопожарной безопасности.
  5. Подготовка пляжа к открытию купального сезона с последующим приемом пляжной территории в эксплуатацию всеми контролирующими службами.

После того, как вы стали документально подтвержденным временным владельцем пляжной территории с песчаным или галечным покрытием, вы несете полную ответственность за пригодность этой точки для отдыха жителей и гостей города в течение туристического сезона.

Готовьтесь к тому, что контролирующие органы каждый месяц будут приходить с проверками.

Перед стартом купального сезона необходимо провести ряд подготовительных мероприятий как то:

  1. Обследование дна водолазами, выявление опасных мест (резких изменений глубины, ям, водоворотов и проч.), с последующей их маркировкой
  2. Проведение всех необходимых коммуникаций или ремонт устаревшего оборудования
  3. Проведение бактериологического анализа воды и почвы на отсутствие паразитов и опасных для человека бактерий
  4. Монтаж буйков для ограничения безопасной акватории для купания детей и взрослых
  5. Закупка необходимого минимума оборудования – моек для ног, фонтанов или автоматов с питьевой водой, душевых кабин, кабинок для переодевания, туалетов. Среди обязательных пунктов – наличие громкой связи, охраны и видеонаблюдения. Также должна быть установлена высокая мачта, на которой будет установлен сигнал, разрешающий или запрещающий купание под влиянием изменения погодных условий.

Бизнесмены, которые уже открыли свое дело на частном пляже, отмечают, что арендная плата за пользование прибрежной зоной не является самой высокой статьей расходов. Большая часть стартового капитала будет затрачена на благоустройство территории и ремонт коммуникаций. Некоторые прибрежные зоны необходимо постоянно чистить от затопленных бревен, которые иногда можно использовать в качестве материала для обустройства территории пляжа. Также существует еще одна сложность, связанная с особенностями климата прибрежных морских зон. Необходимо проводить комплекс мероприятий по сохранению прибрежной полосы от размывания волнами и ветром. Поэтому приобретение и монтаж оборудования, которое будет уменьшать действие волн, будет совершенно нелишним.

Некоторые арендодатели способствуют борьбе с влияниями природных сил на пляжную территорию, однако в большинстве случаев начинающий бизнесмен должен справляться собственными силами. Бизнес на частном пляже является сезонным и связан с очень большими рисками как техногенного, таки экономического характера.

Эксперты отмечают, что основной доход владельцы пляжей получают от платной инфраструктуры пляжа, организации развлечений и пунктов питания. Аренда аксессуаров для пляжного отдыха, а также кабинок для хранения личных вещей посетителей и организация стоянки/парковки для автомобилей поможет остаться в плюсе. Заведения развлекательного характера и пункты общепита приносят прибыль в летний сезон вне зависимости от близости расположения к пляжу, однако благоустроенная территория пляжа и возможность получить дополнительный комплекс услуг привлекает большее количество потенциальных клиентов.

Получить прибыль вне зависимости от погодных условий можно, оборудовав платную крытую спортплощадку. В последние годы наблюдается стремительно возросший спрос среди клиентов на организацию корпоративного отдыха и спортивные развлечения.

Парк активного отдыха, возведенный на территории пляжа, снизит риски и поможет принести в сезон хороший доход.

По оценкам экспертов, пляжный бизнес постоянно находится в динамике, и прогнозировать точно показатели активности и движения средств практически невозможно. Это бизнес имиджевый, рентабельный, со средними показателями доходности. Хорошую отдачу также дает сотрудничество с городской инфраструктурой и выгодные условия субаренды.

Бизнес план пляж цены

Источники

  • https://tecboom.ru/leto-biznes-pribyl-na-pustom-meste-kak-pravilno-vzyat-plyazh-v-arendu-i-zarabotat-na-nyom.html
  • https://www.equipnet.ru/org-biz/uslugi/uslugi_120.html
  • https://AlteraInvest.ru/rus/biznes-idei/detail-52929/
  • https://cmbank.ru/bez-rubriki/kak-zarabotat-na-plyazhe.html
  • https://www.openbusiness.ru/biz/business/gotovyy-biznes-plan-chastnyy-plyazh/
  • https://novate.ru/blogs/040619/50586/
  • http://biznes-wiki.com/biznes-plan-plyazha.html
[свернуть]
Оцените статью
Понравилась статья?
Комментарии (0)
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Комментарии закрыты.